旧房维修合同是指房屋维修服务提供商与委托维修业主之间为进行房屋维修实施合法权益保障的书面合同。下面是旧房维修合同的基本要素和写作须知：
一、基本要素
1.合同标的：具体房屋维修项目和维修服务范围；
2.维修期限和时间：维修周期和维修工作时间；
3.维修工程量和费用：维修项目的工程量和费用，包括人工费用、维修材料费用、设备费用等；
4.维修服务质量：确定修缮资质和维修服务质量标准；
5.维修服务保障：义务维修期限和维修质量保证，以及维修服务保障条款；
6.争议解决：将纠纷解决方式明确列入合同。
二、写作须知
1.合同起草方要符合有关法律法规规定，确保合同内容合法有效；
2.明确合同标的，具体细分维修项目和工程量，细致到具体的施工方式和细节；
3.需要制定具体的维修工作时间和工程量计划，及时向业主报告进度和存在的问题；
4.选择用材优质，确保维修服务质量，减少后续投资维修成本；
5.要规范合同条款。对维修服务的义务、期限、质量标准、保证范围、违约责任、承诺书等条款要详细规定；
6.在合同文本中明确维修服务提供商的授权范围和义务，明确业主的权利义务，充分保障所以权利与责任的合法性；
7.协商方面，要遵循良好的商业风险规避原则，确保合同达到协商一致状态；
8.尽可能减少争议的可能，采取友好和平的解决方式，遵循法律程序和规定，充分考虑客户的利益和交易的效果。
维修合同的起草一定要细心、认真而有效。这是保护委托方和提供商自身合法权益的重要手段。因此，我们要充分理解有关法律法规，针对维修服务提出具体要求，制定合理的条款，并明确双方义务与责任，落实合同内容，做好服务保障，避免维修工程质量问题。
